Bài viết bóc tách chi tiết cơ cấu chi phí thiết kế và thi công nội thất, giúp chủ nhà quản trị dòng tiền đầu tư hiệu quả, tránh phát sinh.
1. Chi phí thiết kế nội thất: Đầu tư nhỏ, giá trị lớn
Nhiều gia chủ băn khoăn "tại sao phải tốn vài chục triệu tiền thiết kế trong khi thầu thi công có thể làm đại khái?". Thực tế bản vẽ thiết kế 3D chính là tấm bản đồ dẫn đường giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu tiền sửa lỗi phát sinh sau này.
Chi phí thiết kế nội thất hiện nay dao động dựa theo phong cách:
Phong cách Hiện đại, Tối giản: Dao động từ 150.000đ - 220.000đ/m2 tùy theo diện tích quy mô.
Phong cách Luxury, Indochine: Dao động từ 250.000đ - 350.000đ/m2 vì yêu cầu cao về phào chỉ trang trí và cách xử lý ánh sáng.
Phong cách Tân Cổ Điển Pháp cổ: Dao động từ 350.000đ - 500.000đ/m2 đòi hỏi bản vẽ đắp vẽ thạch cao nghệ thuật siêu phức tạp.
Đặc biệt tại Nội Thất Việt Á, chúng tôi hỗ trợ hoàn trả từ 50% - 100% chi phí thiết kế ban đầu nếu khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói tại công ty.*
2. Chi phí thi công nội thất: Bóc tách 3 nhóm hạng mục chính
Tổng chi phí hoàn thiện nội thất thực tế tại công trình bao gồm:
1. **Nhóm cải tạo thô cơ bản:** Bao gồm tháo dỡ, đập tường, xây trát vách mới, sơn bả tường, làm trần thạch cao khung xương chìm Vĩnh Tường, cải tạo đi điện âm nước thông minh (Chiếm khoảng 15-20% tổng ngân sách).
2. **Nhóm đồ gỗ nội thất cố định (Sản xuất theo kích thước thực tế):** Hệ tủ bếp trên dưới, tủ quần áo phòng ngủ kịch trần, tủ giày sảnh đón khách, giường ngủ tích hợp ngăn kéo, tủ lavabo phòng tắm (Chiếm khoảng 50-60% ngân sách).
3. **Nhóm đồ rời decor:** Sofa phòng khách, bàn ghế ăn, đệm lò xo, rèm vải hai lớp cản nắng, thảm trải sàn dệt sợi lông cừu, tranh treo nghệ thuật treo tường (Chiếm khoảng 20-30% ngân sách).
3. Lời khuyên vàng để không bị vượt dự toán ngân sách
Thống nhất vật liệu ngay từ đầu: Không nên đổi mã màu hay chất liệu cốt gỗ giữa chừng khi xưởng đã lên phôi gỗ sản xuất.
Hợp đồng cam kết tiến độ rõ ràng: Tránh trường hợp thầu kéo dài thời gian thi công làm phát sinh tiền thuê nhà hay tiền phạt tiến độ kinh doanh của showroom.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công khép kín: Hạn chế thuê riêng lẻ bên thiết kế độc lập và bên thi công độc lập vì dễ xảy ra đổ lỗi trách nhiệm khi đồ gỗ lắp lên không khớp thực tế.
